Vice caché ou poursuite d’un acheteur : pourquoi engager un expert technico-légal de GEQ-Bâtiment Conseil est essentiel

La découverte d’un vice caché dans une propriété résidentielle peut rapidement devenir une source de stress, de frustration et de litige. Que vous soyez vendeur poursuivi par un acheteur ou propriétaire découvrant un problème important après l’achat, il est crucial de faire appel à un expert technico-légal qualifié pour défendre vos droits et documenter les faits de manière rigoureuse.

C’est exactement ce que vous offre GEQ-Bâtiment Conseil : une équipe spécialisée en expertise légale en bâtiment résidentiel, reconnue à travers le Québec pour sa rigueur, son impartialité et sa maîtrise des enjeux juridiques et techniques liés aux vices cachés.

Qu’est-ce qu’un vice caché ?

Un vice caché est un défaut grave, non apparent au moment de la vente, qui rend le bien impropre à l’usage auquel on le destinait ou en diminue sérieusement l’utilité. Il doit exister au moment de la transaction, sans avoir été décelé malgré une inspection raisonnable.

Les exemples les plus fréquents sont :

• Infiltrations d’eau ou fissures dans les fondations

• Contamination fongique (moisissures)

• Défaillance de l’enveloppe du bâtiment (toiture, pare-air, revêtement)

• Problèmes structuraux

• Défauts majeurs dans la plomberie, le drainage ou l’isolation

Pourquoi faire appel à GEQ-Bâtiment Conseil ?

1. Une analyse rigoureuse fondée sur la preuve

Nos experts technico-légaux procèdent à une inspection détaillée des problématiques alléguées, en utilisant des méthodes reconnues et des outils spécialisés. Chaque constat est documenté, photographié, mesuré, et liée aux critères juridiques applicables en matière de vice caché.

2. Un rapport d’expertise recevable en cour

Nous produisons des rapports professionnels, clairs, argumentés et rédigés selon les normes légales, permettant de servir de fondement à une mise en demeure, une négociation ou un recours judiciaire. Ces rapports sont admis devant les tribunaux et appuyés, au besoin, par un témoignage d’expert impartial.

3. Une défense objective de vos droits

Que vous soyez vendeur accusé à tort ou acheteur confronté à un problème majeur, notre rôle est de déterminer la cause réelle du vice, son ancienneté et son impact, et d’apporter une lecture impartiale des responsabilités techniques.

4. Un accompagnement stratégique avec votre avocat

Nous travaillons de concert avec votre conseiller juridique pour orienter votre stratégie de défense ou de réclamation, en fournissant les éléments de preuve technique cruciaux pour faire valoir vos droits devant la cour ou dans le cadre d’une entente.

Un vice caché ne s’improvise pas. L’expertise non plus.

Dans les litiges en bâtiment, ce n’est pas l’émotion ou les soupçons qui comptent, mais bien la preuve technique crédible et objective. C’est pourquoi GEQ-Bâtiment Conseil est le partenaire de confiance de nombreux cabinets d’avocats en droit immobilier partout au Québec.

Ne restez pas seul devant un vice caché ou une poursuite.

Faites appel à un expert technico-légal reconnu pour vous représenter avec rigueur, impartialité et compétence.

📞 Contactez GEQ-Bâtiment Conseil dès aujourd’hui