Plus de risques d’infiltration après le remplacement de portes et fenêtres : ce que tout propriétaire doit savoir

Lorsque vous remplacez les portes et fenêtres de votre résidence, vous vous attendez à améliorer le confort, l’efficacité énergétique et l’esthétique de votre maison. Pourtant, un détail technique souvent négligé peut augmenter les risques d’infiltration d’eau et causer des dommages coûteux : la discontinuité de la membrane pare-intempérie.

1. Le rôle essentiel de la membrane pare-intempérie

La membrane pare-intempérie (souvent appelée "pare-air" ou "WRB – weather resistant barrier") constitue la première ligne de défense contre l’eau et l’air qui tentent de pénétrer dans l’enveloppe du bâtiment. Elle doit former un système continu autour de la maison, scellé à toutes les ouvertures, pour rediriger l’eau vers l’extérieur.

Lors du retrait des anciennes portes et fenêtres, cette membrane est coupée, arrachée ou déplacée, ce qui crée des discontinuités. Si elle n’est pas rétablie correctement lors de l’installation des nouvelles unités, l’eau de pluie peut s’infiltrer derrière le revêtement, se frayer un chemin jusqu’à la structure et provoquer :

• Pourriture du bois de charpente

• Décollement ou gonflement du gypse intérieur

• Apparition de moisissures et mauvaise qualité de l’air

  
  

2. Les points critiques autour des ouvertures

Les coins des ouvertures sont particulièrement vulnérables. Un simple espace non scellé ou un chevauchement mal fait entre le solin, la membrane et le cadre de la fenêtre peut créer un point d’entrée direct pour l’eau. Plus l’installation est soignée – avec solins autocollants, scellants et membrane bien raccordée – plus la durabilité est assurée.

3. L’importance d’un raccordement professionnel

Un remplacement réalisé sans restauration complète de l’étanchéité équivaut à laisser des "portes d’entrée invisibles" pour l’eau. Un installateur consciencieux :

• Inspecte la continuité du pare-intempérie

• Rétablit la membrane autour du cadre avant de poser la nouvelle porte ou fenêtre

• Scelle les solins et les jonctions pour diriger l’eau vers l’extérieur

  
  

4. Conclusion et recommandation

Changer vos portes et fenêtres est un investissement important. Pour qu’il protège votre maison à long terme, exigez que l’entrepreneur restaure l’étanchéité de l’enveloppe selon les bonnes pratiques et les exigences du Code de construction du Québec (section 9.27 sur l’étanchéité). Un simple oubli peut se transformer en problème majeur d’infiltration quelques années plus tard.