⚠️ Inspection préachat : Attention aux faux positifs lors de la détection d'humidité dans le béton ⚠️

Saviez-vous que le choix de l'appareil utilisé pour mesurer l'humidité dans le béton peut radicalement influencer les résultats obtenus? Dans le cadre d’une inspection préachat, l’utilisation d’un appareil non adapté peut mener à des faux positifs, générant des inquiétudes non fondées et, parfois, des décisions financières précipitées.

Prenons deux exemples concrets souvent rencontrés sur le terrain :

🔹 FLIR MR77Conçu principalement pour les matériaux hygroscopiques (gypse, bois, etc.), cet appareil fonctionne par induction et ne fournit pas de lecture fiable dans les matériaux denses comme le béton. Il peut détecter une présence d'humidité là où il n’y en a pas réellement, simplement à cause de variations de densité, de sels minéraux ou d’anciens épisodes d’humidité désormais asséchés.

🔹 TRAMEX CME4Spécialement calibré pour la détection non destructive de l'humidité dans les dalles de béton, le CME4 est reconnu dans le milieu professionnel et technique pour sa précision. Il fournit des lectures en pourcentage d'humidité relative (comparative) selon des barèmes établis pour les surfaces de béton, réduisant fortement le risque de fausse interprétation.

👉 Conclusion : Utiliser un appareil comme le FLIR MR77 pour évaluer l'humidité dans le béton lors d’une inspection préachat, c’est comme mesurer la température avec une règle : ce n’est tout simplement pas l’outil approprié. Chez GEQ – Bâtiment Conseil, nous utilisons des instruments éprouvés comme le TRAMEX CME4 afin de garantir la fiabilité de nos diagnostics et éviter de générer de l’anxiété inutile chez les acheteurs.

✅ Un bon appareil. ✅ Une bonne lecture. ✅ Un bon diagnostic.