Étude de fonds de prévoyance à Québec (Loi 16)

1. Diagnostic de l’enveloppe et des systèmes structuraux

L'enveloppe est le rempart de votre actif. Nous évaluons sa durée de vie résiduelle avec une précision chirurgicale :

Maçonnerie et parements : Nous scrutons les façades pour détecter des signes de ventre de bœuf ou de dégradation des mortiers. Une détection précoce permet de planifier les réfections majeures avant que des désordres structuraux n'augmentent exponentiellement les coûts.

Toitures et étanchéité : Nous analysons l'état des membranes et des solins (pièces métalliques de protection). À Québec, la gestion de la glace en rive de toit est critique ; nous intégrons ces risques dans votre calendrier d'entretien.

2. Audit des composantes mécaniques et communes

Systèmes CVCA et Ascenseurs : Nous évaluons l'obsolescence technique de vos systèmes de chauffage, ventilation et climatisation. Notre expertise permet de prévoir le remplacement de ces équipements coûteux avant la panne critique.

Fenestration et balcons : Ces éléments sont souvent les plus grandes sources de dépenses. Nous analysons leur dégradation pour établir un cycle de remplacement réaliste.

3. Simulation financière et conformité Loi 16

Planification sur 25 ans : Nous élaborons un scénario de contributions annuelles qui garantit que le syndicat disposera des sommes nécessaires au moment opportun.

Indice de vétusté : En utilisant un vocabulaire technique accessible, nous expliquons aux copropriétaires l'état de dépréciation de leurs actifs. Cela permet une compréhension mutuelle de l'importance d'un fonds de prévoyance adéquatement garni.