Experts en vice caché à Québec

1. Démonstration scientifique de l'antériorité du défaut

Pour qu'un défaut soit qualifié de vice caché, il faut prouver qu'il existait déjà lors de la vente, même s'il était alors invisible.

Analyse de la dégradation des composants : Nous étudions les signes d'usure, de pourriture ou de corrosion. Par exemple, des moisissures profondément incrustées dans une structure de bois ou l'oxydation avancée de linteaux d'acier (les supports horizontaux au-dessus des ouvertures) ne surviennent pas en quelques jours. Ces indices nous permettent de conclure que le vice était latent au moment de la signature.

Détection des signes de camouflage : Nous repérons les réparations cosmétiques récentes (maquillage) destinées à masquer des fissures actives ou des traces d'infiltration, ce qui peut démontrer une connaissance préalable du vendeur.

2. Évaluation de la gravité et des impacts structuraux

Déficiences de l'enveloppe et maçonnerie : Un ventre de bœuf (gonflement du parement de brique) ou un affaissement de fondation ne sont pas de simples désagréments esthétiques. Ils compromettent la sécurité et la pérennité du bâtiment. Nous chiffrons l'ampleur des travaux correctifs nécessaires pour restaurer l'intégrité de la propriété.

Examen des systèmes invisibles : Nous vérifions la conformité des drains français, de l'isolation et de la structure interne, des zones qui échappent normalement à l'examen visuel d'un acheteur profane.

3. Investigation avec des équipements à la fine pointe

Afin de prouver l'existence d'un vice sans procéder à des ouvertures exploratoires prématurées, nous utilisons la thermographie infrarouge, détecteur d'humidité et notre savoir faire. Ces technologies de pointe nous permet de voir l'invisible : des fuites de chaleur ou des accumulations d'humidité derrière les cloisons de gypse. Ces images nous permettent de cibler les ouvertures et de trouver la cause et l'étendue de problématiques qui deviennent des pièces à conviction visuelles puissantes, illustrant de manière irréfutable la présence d'un défaut caché.